Einige Banken bieten Ihnen ein Pauschalangebot an, das als "Kombinationskredit c und p" mit nur einem Satz Abschlusskosten bezeichnet wird. Dies macht sowohl eine Baufinanzierung als auch eine konventionelle Hypothek zu einem abgeschlossen. Ein Kombination C & P-Darlehen wird Ihnen Zeit und Aufwand auf lange Sicht ersparen. Traditionell funktioniert ein Baukredit wie folgt. Sie bewerben sich über einen Kreditgeber für einen Baukredit durch das Haus, das gebaut wird gesichert. Da das Haus noch nicht gebaut ist, übernimmt der Kreditgeber zusätzliches Risiko, indem er Sie finanziert, und dies wird sich in Ihren Raten widerspiegeln.
Wenn das Haus gebaut wird, wird der Bauunternehmer nach einem "Draw" oder einem Prozentsatz der Kosten fragen, basierend auf dem Fertigstellungsgrad des Hauses. Dies wird in mehreren Phasen während des Baus Ihres neuen Heims geschehen. Die Bank, die Ihr Baudarlehen finanziert, wird den Bauunternehmer für diese Ziehungen entschädigen und der Bau wird in die nächste Phase vorrücken. Etwa dreißig Tage vor der Fertigstellung des Hauses werden Sie sich für eine traditionelle Hypothek bewerben müssen, sofern das Haus komplett ist. Auf diese Weise wird die Baufinanzierung zurückgezahlt und die dauerhafte Finanzierung so schnell wie möglich nach dem Bau des Hauses eingerichtet.
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